大变化!2019刚开年 中国城市格局已更新! ——凤凰网房产北京

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2019-01-29

来源|米筐投资(mikuangtouzi)GDP突破90万亿,增速%,这是2018年中国经济交出的成绩单。迈上新台阶、完成预期目标,都在意料之内。与此同时,中国内部的城市格局也正在发生变化。1GDP新台阶在原本的计划中,31个省市的地方两会都会在1月份开完。但这两天的一个防范化解重大风险的重要会议,让不少地方做出了时间调整。截至1月20日,目前已有北京、河北、湖北等13个省市开完了地方两会,并对2018年的经济给出了初步预估。迈上新台阶,是第一个关键词。江苏跃上9万亿,这也是地方经济首次跨越9万亿大关,经济总量已超过全球排名13位的澳大利亚。而广东GDP突破9万亿已是板上钉钉,假如按照过往%的增速计算,广东2018年经济总量能达到97000亿元,离10万亿俱乐部只有一步之遥。“4万亿俱乐部”新增了四川,与河南处在第三梯队。而河南在2018年并未能突破5万亿,稍有遗憾。但郑州的崛起弥补了这份遗憾。2018年的郑州,真正实现了大突破。其中,GDP突破了1万亿元,常住人口突破了1000万大关,在特大型城市的基础上再向前跨了一步。这也是除了北京、天津、青岛之后,整个北方第四个GDP破万亿的城市。再加上国家中心城市的加持,郑州的未来潜力之大,不可小觑。另外,宁波和佛山也必然能突破1万亿大关,这样一来,中国GDP超过万亿的城市就增加到了17个。中游城市在奋进,头部城市也不能落后。北京GDP突破3万亿,与上海一起,成为唯二破3万亿的城市。深圳GDP突破万亿,深圳市长的工作报告中提到,深圳经济总量居亚洲城市前五,仅次于东京、上海、北京、新加坡。言下之意,2018年的深圳,已超越香港。经济体量迈上新台阶,也让2019年的城市竞争呈现出新格局。2增速放缓新常态总量规模的增长,不能掩盖增速的放缓。▲图片来源:华尔街见闻2018年四季度,中国经济增速放缓%,与2009年一季度相同,十年来最低。宏观经济环境如此,自己也不能再空喊,不少省份也纷纷下调了经济增速目标。比如天津,2019年GDP增速目标为%左右,去年则是5%;比如,2019年GDP增长目标为%-8%,去年则是8%;比如江苏,2019年GDP增速目标为%以上,去年则是7%;其中,下调幅度最大的是新疆,从2018年的7%下调至%,黑龙江则是从6%下调至5%。而他们去年的实际增速是明显低于设定目标的,2019年只能继续下调。另外一个明显的特点是,多个地方的增速目标改为“区间增速”,比如北京的“6%-%”、湖北的“%-8%”。这个调整给地方留了很大弹性余地,显得更科学,也能化解目标完不成带来的尴尬。毕竟,不确定性,仍是2019年最大的关键词。当然,大规模下调增速目标也不是第一次。2018年就有天津、重庆、山东、河北等13个省市下调了增长目标。在“高质量发展”的要求下,地方也开始淡化GDP增速的影响,把更多的精力放到增长的质量和效益上,才是重中之重。3人口分化新格局2018年中国新出生人口1523万,是过去十年最少的一年,却可能是未来十年最多的一年。这两天,“人口危机”的呼喊声频现,上面这句话,也成为经典总结之一。▲图片来源:华尔街见闻人口的减少,尤其是劳动力人口数量的持续减少,将对各行各业带来极大影响。而在“人口危机”的背景之下,中国的城市的分化也在继续。比如北京刚刚公布的数据,2018年常住人口万,比去年下降%,已经是连续第二年负增长,历史罕见。值得注意的是,北京60岁及以上常住人口增加万人,占比从2017年的%攀升至%。而15-59岁常住人口比上一年减少了万,占比从%下滑至%。也就是说,北京的老年人和儿童数量在增加,但作为劳动主力的中青年人口却在大幅减少,逃离北京或者远离北京,正成为一种趋势。一方面是因为京沪的城市规模在控制,功能在疏解,带走了一部分人;另一方面,去年一众强势崛起的二线城市发起抢人大战,大部分年轻劳动力的第一选择,不再考虑压力巨大的京沪。比如抢人最成功的的西安,自户籍新政实施以来至2018年底,西安新增落户人口已超过105万,2017年常住人口超1000万;2018年底,西安户籍人口万人,即将突破1000万。比如郑州,官方宣布2018年常住人口突破1000万,2017年常住人口为万,也就意味着2018年新增人口也在15万人左右;比如杭州,2017年杭州常住人口为万,比上一年增加了30万左右。如果按照这样的速度,2018年底杭州常住人口将达到980万左右,接近1000万。▲图片来源:21世纪经济报道那些京沪流失的人口,正在被广深、以及成都、杭州等一批城市新贵花样吸收。花样抢人的另一点原因,是各地自身的出生率在下降。比如宁波,预计2018年户籍人口出生数为万人左右,同比下降%;比如青岛,预计2018年户籍人口出生在9万人左右,同比下降%;比如聊城,2018年1-11月二孩出生40782人,同比下降%;相反,抢人赢家的城市却呈现另一番光景。西安的出生率,2016-2018年分别达到‰、‰和近13‰,连续三年上升,吸引年轻人落户功不可没。在人口持续下降的背景下,城市对人口的需求,尤其是对人才的需求将会更高,新一轮的“抢人大战”蓄势待发。4大战略发力在最重要的区域经济战略上,开年也有新动静。1月10日晚,北京市政府正式摘牌搬迁通州,城市副中心功能正式启动。1月15日,香港特首林郑月娥表示,在获得国家批准后,粤港澳大湾区的详细发展计划将在1至2个月内公布。1月16日至18日,老大深入京津冀考察,时隔两年再赴雄安,再次强调雄安新区是千年大计,新区首先就要新在规划、建设的理念上,要体现出前瞻性、引领性。1月24日,国务院发布《关于支持河北雄安新区全面深化改革和扩大开放的指导意见》,提出了九大类、35项重点任务。明确提出,支持设立雄安银行、筹建雄安股权交易所。这两个老大亲自推动的国家级区域战略,在2018年并没有大的推进消息,雄安新区在快速规划建设中,而粤港澳大湾区的规划,因为外部环境的变化和海南自贸港的定位影响,也没能顺利出台。而2019刚开年,雄安新区的大动作不断。《意见》中对雄安的定位,包括“高标准、高技术含量的雄安金融科技中心”、“层次更高、领域更广、辐射更强的开放型经济新高地”、“允许跨国公司总部在雄安新区开展本外币资金集中运营”等,力图打造一个全新的开放经济高地。2019年中,粤港澳大湾区规划一出台,相信更会引发一波建设热潮。大规划大战略的落地,提供了中国经济向前的方向,而城市微观的变化,比如济南吞并莱芜这种城市并购新模式,或许在2019年也会频繁发生。纵观城市经济、人口与区域经济的变化,2019年的中国城市竞争格局,势必更加激烈,但也更让人期待!

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